News

Prognozy wyników mDom Maklerski za 1 Q 2015 Capital Park SA

Lepsze wyniki operacyjne są przede wszystkim następstwem oddania do użytku w połowie ubiegłego roku biurowca Eurocentrum I o powierzchni najmu 42 tys. m2 oraz poprawy obłożenia w niektórych obiektach z portfela spółki. Kolejny skokowy wzrost wyników Capital Park jest spodziewany wraz z oddaniem do użytkowania inwestycji Royal Wilanów, co jest zaplanowane na Q3’15.

(mln PLN)

1Q’15P

1Q’14

zmiana

2015P

2014

zmiana

2016P

2015P

zmiana

Przychody

18,8

10,3

81,9%

73,6

54,8

34,3%

126,6

73,6

71,9%

Zysk brutto ze sprzedaży

14,1

7,6

84,6%

54,5

41,5

31,3%

94,9

54,5

74,2%

Marża

75,0%

73,9%

74,0%

75,7%

75,0%

74,0%

EBIT bez rewaluacji

8,0

1,1

640,8%

39,1

25,8

51,6%

82,9

39,1

111,8%

Rewaluacja

-64,0

7,4

-4,4

-61,0

-19,8

-4,4

EBIT

-56,0

8,5

34,8

-35,2

63,0

34,8

81,4%

Zysk brutto

-45,7

4,0

29,1

-64,4

46,3

29,1

59,3%

Zysk netto

-31,8

4,4

16,5

-61,5

27,6

16,5

67,6%


Grupa Capital Park i Akron Group podpisały umowę joint venture dla projektu centrum handlowego pierwszej generacji ETC w Gdańsku

Planowane przez inwestorów działania związane są z wdrażaniem tzw. strategii 4RE – tzn. przeprojektowania obiektu (redesign), jego przebudowy (remodelling), repozycjonowania (repositioning) z ewentualnym rebrandingiem oraz rekomercjalizacji. Celem koncepcji jest dostosowanie projektu ETC Gdańsk do oczekiwań i potrzeb klientów i najemców – zarówno tych dotychczasowych, jak i nowych – wynikających ze zmieniających się postaw i zachowań konsumenckich.

Umowa JV zakłada 53% udział Capital Park oraz 47% Akron Group w projekcie ETC Gdańsk. Modernizacja projektu będzie współfinansowana przez inwestorów oraz z kredytu udzielonego przez Alior Bank.

Stefan Ausch, Partner Zarządzający Akron Groupdodaje: „Dzięki połączeniu doświadczenia i wiedzy rynkowej Capital Park i Akron Group powstał niezwykle atrakcyjny koncept ETC Gdańsk. Dowodem na skuteczność wspólnych działań jest sukces trwającego procesu komercjalizacji. Transakcja jest kamieniem milowym w realizacji naszej strategii – przebudowywania i odświeżania centrów handlowych pierwszej generacji tak, aby dostosować je do współczesnych standardów”.

ETC Gdańsk zlokalizowane przy Al. Rzeczpospolitej było pierwszym centrum handlowym otwartym w Trójmieście po przemianie ustrojowej. Dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni blisko 9000 mkw. otoczony jest przez osiedla mieszkaniowe. Do dyspozycji klientów jest 215 naziemnych miejsc parkingowych.

Ofertę najemców działających już w obiekcie od wielu lat, takich jak: Intermarche, RTV Euro AGD, apteka DoZ, Piekarnia Szydłowski, Ray Obuwie oraz Textil Market będą uzupełniały nowe marki, które pojawią się w centrum po przebudowie. Do tego grona należą: Drogeria Rossmann, Egurola Dance studio, sklep zoologiczny ZooKarina oraz wiele innych.

Plany modernizacji ETC Gdańsk zakładają przebudowę wnętrza oraz elewacji, zmianę podziału lokali oraz układu komunikacyjnego wewnątrz budynku. Standard powierzchni handlowej zostanie dostosowany do obecnych oczekiwań i potrzeb najemców oraz ich klientów. Inwestor dysponuje już prawomocnym pozwoleniem na budowę. Zakończono również procedurę wyboru generalnego wykonawcy. Prace budowlane rozpoczną się w maju br. Zakończenie prac zaplanowano na przełom 2015/2016 roku.